6월 대선 이후 주택공급에 대한 정책 기대감, 원가율, 주택경기 회복, 사업물량 증가에 대한 기대감이 늘어남에 따라 건설 관련주가 상승했습니다. 대표적인 건설 관련주로 현대건설, DL이앤씨, GS건설, 대우건설, HDC현대산업개발이 있습니다.
건설 관련주란 무엇인가?
건설 관련주는 아파트, 오피스, 도로, 철도, 플랜트, 발전소 등 다양한 건축·토목·인프라 사업을 주력으로 하는 상장기업을 의미합니다. 이들은 국가 인프라 구축과 주거환경 개선에 핵심적인 역할을 하며, 국내외 경기, 부동산 시장, 정부 정책 변화에 민감하게 반응합니다.
특히 수도권 재개발, 재건축, 주택공급 확대, 원전·플랜트 수주 등 굵직한 정책 이슈와 연동되어 주가가 움직입니다.
대형 건설사는 자금력과 시공능력, 해외사업 경험 등에서 중소형 건설사와 차별화되며, 내수경기, 금리, 정부의 부동산 정책 등 다양한 경제지표와 밀접한 연관을 가집니다.
건설 관련주가 주목받는 이유
2025년 상반기 대한민국 건설업종은 저수익 현장 준공에 따른 구조적 원가율 개선, 국내 주택경기 회복, 사업물량 증가 기대감 등으로 주가가 강세를 보이고 있습니다.
특히 6월 대선 이후 주택공급 정책이 구체화될 것으로 전망되면서, 서울과 수도권 중심의 대형 건설사들이 직접적인 수혜를 받을 것에 대한 기대감이 있습니다.
부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 사업장 구조조정이 절반 이상 완료되어, 관련 불확실성도 크게 해소되었습니다.
원전 활성화 정책, 친환경·신재생에너지 건설 확대 등도 대형 건설사에 긍정적으로 작용합니다.
최근 증권가에서는 수도권 주택공급 회복이 가장 먼저 나타날 것으로 전망하며, 대형 건설사 위주로 포트폴리오를 구성하는 전략을 제시하고 있습니다.
원가 믹스 개선, 중장기 공급 감소에 따른 주택가격 상승 압력, 신규 사업 착수 등 공급 회복 요인이 복합적으로 작용하면서 건설주에 대한 투자 매력이 높아진 상황입니다.
건설 관련주 5가지
현대건설
Q. 현대건설은 어떤 기업인가요?
현대건설은 1947년 설립된 대한민국 대표 종합건설사로, 현대자동차그룹에 소속되어 있습니다. 토목, 건축, 주택, 플랜트 등 다양한 사업을 영위하며, 국내외 대형 인프라와 원전, 초고층빌딩, 아파트 등 굵직한 프로젝트를 수행합니다. 시공능력평가 2위, 아파트 브랜드 ‘힐스테이트’와 ‘디에이치’로도 유명합니다.
Q. 어떠한 연관성으로 이 테마에 속했나요?
현대건설은 토목·건축공사를 주력으로 하며, 국가 프로젝트와 민간 대형공사, 원전·플랜트 등 건설업 전 분야를 영위합니다. 수도권 재개발, 주택공급 확대, 원전 수주 등 정책 변화에 직접적 수혜를 입는 대표 건설주입니다.
Q. 최근 뉴스나 전망은?
2025년 들어 밸류업(기업가치 제고), 원전·플랜트 수주 확대, 수도권 주택시장 회복 등으로 실적과 주가가 동반 상승하고 있습니다. 1분기 실적은 컨센서스를 상회했고, 미분양 리스크도 제한적입니다. 원가율 개선, 고수익 사업 비중 확대, ESG·기후리스크 대응 강화 등 중장기 성장동력이 부각되고 있습니다.
DL이앤씨
Q. DL이앤씨는 어떤 기업인가요?
DL이앤씨는 2021년 DL그룹(옛 대림산업)에서 분할된 종합건설사로, 건축·토목·플랜트·주택(‘e편한세상’, ‘ACRO’ 브랜드) 등 다양한 건설사업을 영위합니다. 국내 최초로 해외플랜트 시장에 진출한 글로벌 건설사로, 대형 인프라와 주택사업에서 강점을 보입니다.
Q. 어떠한 연관성으로 이 테마에 속했나요?
DL이앤씨는 국내외 대형 인프라, 주택, 플랜트, 재개발·재건축 등 건설업 전 분야를 아우르며, 주택공급 정책, 원가율 개선, 경기 회복 등 건설업종 주요 이슈에 직접적으로 연관되어 있습니다.
Q. 최근 뉴스나 전망은?
2025년 한화투자증권은 DL이앤씨에 대해 ‘뚜렷한 증익’과 중장기 성장 발판 마련에 주목하고 있습니다. 주택 부문 매출과 마진 개선, 원가율 하락, 도급증액 등으로 하반기 이익 턴어라운드가 기대됩니다. 올해 영업이익 가이던스 5,200억 원을 제시하며, 추가 상승여력이 크다는 평가입니다.
GS건설
Q. GS건설은 어떤 기업인가요?
GS건설은 1969년 설립된 GS그룹 계열 종합건설사로, 인프라, 건축, 주택, 플랜트, 전력, 환경 등 다양한 건설사업을 영위합니다. 아파트 브랜드 ‘자이’로 유명하며, 국내외 대형 프로젝트 수행 경험이 풍부합니다.
Q. 어떠한 연관성으로 이 테마에 속했나요?
GS건설은 건축·주택·플랜트·인프라 등 건설업 전 분야를 포괄하며, 수도권 재개발·재건축, 주택공급 정책, 신재생에너지 인프라 확대 등 정책 변화에 민감하게 반응하는 대표 건설주입니다.
Q. 최근 뉴스나 전망은?
2025년 대선 정책 수혜주로 꼽히며, 수도권 공급 확대, 재개발·재건축 사업 강화, 신재생에너지 인프라 확대 등에서 성장 기대감이 높습니다. 스마트 양식장, 모듈러 주택 등 신사업 진출로 사업 다각화에 힘쓰고 있으며, AI·디지털 전환을 통한 효율성 강화도 주목받고 있습니다.
대우건설
Q. 대우건설은 어떤 기업인가요?
대우건설은 2000년 대우에서 분할된 종합건설사로, 토목, 건축, 주택, 플랜트 등 다양한 건설·인프라 사업을 영위합니다. ‘푸르지오’ 브랜드로 주택시장에서 강한 입지를 보이며, 국내외 대형 프로젝트 경험이 풍부합니다.
Q. 어떠한 연관성으로 이 테마에 속했나요?
대우건설은 도로, 철도, 아파트, 플랜트 등 건설업 전 분야를 영위하며, 수도권 재개발·재건축, 주택공급 확대, 원전·플랜트 수주 등 건설업종 이슈와 밀접하게 연관되어 있습니다.
Q. 최근 뉴스나 전망은?
2025년 들어 여의도 진주아파트 등 대형 재건축 수주에 성공하며, 장기적으로 매출 증대가 기대됩니다. 단기적으로는 수익성 악화와 시장 불안 요인이 존재하지만, 저PBR(0.29배)로 저평가 매수 기회가 부각되고 있습니다. 중장기적으로 대외 환경 개선 시 반등 여력이 크다는 평가입니다.
HDC현대산업개발
Q. HDC현대산업개발은 어떤 기업인가요?
HDC현대산업개발은 2018년 설립된 HDC그룹 계열 종합건설사로, 주택, 인프라, 리모델링, 도시개발 등 다양한 건설사업을 영위합니다. ‘아이파크’ 브랜드로 프리미엄 주택시장에 강점을 보입니다.
Q. 어떠한 연관성으로 이 테마에 속했나요?
HDC현대산업개발은 수도권 재개발·재건축, 주택공급 확대, 리모델링 시장에서 경쟁력이 높으며, 최근 정부의 주택공급 정책, 부동산 경기 회복 등 건설업종 주요 이슈와 밀접하게 연관되어 있습니다.
Q. 최근 뉴스나 전망은?
2025년 한화투자증권은 HDC현대산업개발에 대해 ‘확실한 성장’ 기대감을 언급했습니다. 서울원 아이파크, 천안아이파크시티 등 대형 프로젝트가 본격화되며, 향후 3년간 실적 성장기가 예상됩니다. 자체사업 확대와 수도권 공급 확대 수혜가 기대되며, 단기 실적보다 중장기 성장 기반 마련에 집중할 필요가 있다는 평가입니다.
국내 대표 건설 관련주 5종(현대건설, DL이앤씨, GS건설, 대우건설, HDC현대산업개발)의 테마 정의, 주목받는 이유, 각 기업별 FAQ를 정리해드렸습니다. 2025년 하반기에도 수도권 주택공급 정책, 원가율 개선, 신규 사업 확대 등 다양한 모멘텀에 주목하며, 대형 건설사 위주로 포트폴리오를 구성하는 전략이 유효할 전망입니다.